Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 80 m²

Pessac (33600)

267 500 € Référence 41

A propos de ce bien

PESSAC – MAISON À FORT POTENTIEL AVEC JARDIN – 80 m²

Située à Pessac, dans un secteur recherché, à proximité des commerces et des transports en commun, cette maison d'environ 80 m² sur une parcelle de 282 m² offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les acquéreurs en quête d'un projet immobilier à personnaliser. Elle comprend trois chambres, un salon, une cuisine, une entrée et des espaces de rangement, une salle d'eau et des sanitaires. Un petit garage et un jardin d'environ 80m² complètent l'ensemble. Un beau potentiel de valorisation ! Avec son terrain de 282 m², cette maison permet d'envisager différents projets d'aménagement et, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires, d'étudier une éventuelle extension à l'arrière. Rénovation complète. Performance énergétique en classe G, Un emplacement qui fait la différence ! À proximité des commerces et des transports en commun, cette adresse offre un cadre pratique pour faciliter le quotidien et profiter des commodités de Pessac.

267 500 € HAI, négociation envisageable et travaux importants à prévoir.

Une opportunité pour les acquéreurs qui savent voir au-delà de l'existant et souhaitent façonner un bien à leur image. Contactez-nous au 06 11 34 51 57

Caractéristiques de ce bien

Surface 80 m²
terrain 282 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1930
cuisine séparée
Chauffage individuel : autre (gaz)
1 garage(s)
exposition Nord-Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
vue avenue et jardin
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 240 € et 3 090 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 267 500 €

Taxe foncière annuelle 1 790 €

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