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Nouveauté

viager maison

Pellegrue (33790)
53 300 € Référence 17

A propos de ce bien

PELLEGRUE (33790) – IMMEUBLE DE 287 M² À FORT POTENTIEL – VIAGER OCCUPÉ

Découvrez cet immeuble de 287 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, idéalement situé au cœur de Pellegrue.

Avec ses 13 pièces, dont 6 chambres, cet ensemble immobilier se prête à de nombreux projets : habitation, investissement, activité professionnelle ou commerciale, projet familial ou encore division du bâtiment.

Le rez-de-chaussée,  anciennement occupée par une boucherie, offre un espace particulièrement intéressant pour accueillir une activité commerciale, professionnelle ou artisanale.

Les étages disposent de nombreux espaces permettant d'imaginer différentes configurations.

Les possibilités : création d’une grande habitation familiale ; projet de résidence principale ou secondaire ; aménagement de plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaires ; possibilité d’envisager une division de l’immeuble et la création d’une copropriété ; projet de cohabitation familiale ou entre proches ; association d’une activité professionnelle ou commerciale avec une partie habitation. 

Le bien est proposé en viager occupé, au profit de deux occupants : un homme de 79 ans et une femme de 82 ans.

Bouquet : 53 300 € honoraires agence inclus
Rente mensuelle : 497 € (reactualisée tous les ans sur le coût de la vie) 

Renseignements et visites : 06 11 34 51 57

À découvrir rapidement !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 287 m²
  • carrez 287 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • vue Sur rue principale
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 040 € et 6 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 53 300 €
Taxe foncière annuelle 862 €
Rente mensuelle 497 €
Valeur venale 190 000 €
Prix bouquet 53 300 €

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